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  1、概念:

  也就是指物業服務企業資質證書,沒有資質的企業不能進行從事物業管理經營。我國物業管理資質分為一、二、三級和暫定資質四個級別。其中一級資質由建設部審批,二由省建設廳審批,三級和三級暫定資質由市住建局審批。

  2、所需資料

  新設立物業管理企業需要資料: 暫3資質所需資料

  (1)企業法人營業執照(正、副本復印件各一份);注冊資本人民幣50萬元以上;

  (2)企業章程、驗資證明(復印件各一份);

  (3)企業法定代表人的身份證明(復印件一份);

  (4)物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于10人。其中,具有中級以上職稱的人員不少于5人,工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;

  (5)物業管理專業人員、技術人員、工程人員、財務人員等的身份證、職稱證及勞動合同(復印件各一份);

  (6)物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書

  (7)有委托的物業管理項目;

  (8)建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準,建立企業信用檔案系統。

  3、辦理時間:一般為工作日2.5-3個月。

  4、暫3轉正所需資料:

  (1)企業法人營業執照正、副本(復印件各一份);

  (2)物業管理企業資質證書(正、副本原件);

  (3)物業管理專業人員、技術人員、工程人員、財務人員等的身份證、職稱證及勞動合同(復印件各一份);

  (4)受聘提供物業服務的物業服務合同或前期物業服務合同(復印件各一份);

  (5)物業管理業績材料(包括物業管理項目創優評定及縣級以上政府部門的表彰情況等

  (6)公司員工社保繳費發票或社保證清單。

  5、費用:根據區域而定,70000起價。


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